常见的房屋租赁纠纷

随着房价的上涨，大家是越来越买不起房了，年轻人在大城市打拼也都靠着租房来生活，相应的租房纠纷也在增多。贪心的房东、鸡贼的中介、厚脸皮的租客，很多的房屋租赁纠纷使双方互相威胁，甚至大打出手。今天小编就来给大家讲一讲房屋租赁常见纠纷有哪些。

房屋租赁常见纠纷：

1、租金违约纠纷

这是房屋租赁中最为常见的纠纷，在租房时由于租赁合同对租金、租期等的约定不明确或由于房东涨价等原因出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款。

2、房屋损坏赔偿纠纷

承租人在使用房屋过程中由于自己的过错致使房屋受到损毁的，也有可能是房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

3、人身财物损害赔偿纠纷

由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。

租房

4、房屋共有人的合法权益损害纠纷

房屋共有人对所属房屋享有共同的权利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未经其他共有人同意而将房地产出租，侵犯了其他共有人的合法权益。

5、装修费用纠纷

房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后，经常会在承租人装修房屋时发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况，这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。

6、房屋租赁期间出售的优先权纠纷

房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。而在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，因而产生纠纷。

遇到这些房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先双方应当协商解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。如果您还有关于房屋租赁方面的法律问题，可以咨询我们的律师。