北京房产律师为你解析：房产纠纷有哪些解决方式？

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。下面就由北京房产律师来给大家讲解一下房产纠纷有哪些解决方式?

1、房产纠纷和解

在当事人双方在互谅互让的基础上，友好协商相关争议的一种纠纷解决方式，和解成功后会产生和解协议。纠纷解决分为公力救济和自力救济，由于和解不需要政府机关的介入，因此属于自力救济。和解双方当事人可以用口头、书面的方式进行协商，并最终达成和解协议。但是，和解协议不具备强制执行力，如果双方达成和解协议后一方反悔，拒绝履行的，另一方还必须通过诉讼程序请求人民法院强制执行。

2、房产纠纷调解

在人民法院、人民调解委员会或者有关组织的协调下，当事人就争议问题进行磋商、谈判，主持方促使双方达成调解协议。经过人民法院调解而形成调解协议，人民法院会制作调解书，调解书具有强制执行力，任何一方拒绝履行的，另一方直接向人民法院申请强制执行。经过人民调解委员会达成的调解协议，如果一方不予履行，任何一方当事人可以向人民法院提起诉讼，要求予以强制执行。

3、房产纠纷诉讼

双方产生商品房买卖纠纷后，一方向人民法院起诉另一方的行为。诉讼具有国家强制性，其判决具有公信力，一切人和国家机关、企事业单位、其他组织必须予以尊重和认可，并协助其执行。商品房买卖因为数额相对较大，一般采取两审终审制。如果任何一方不履行法院生效判决的，另一方可申请人民法院对其强制执行。在诉讼中也可以通过调解形成调解书，调解书具有和判决书相同的效力，一方不履行，另一方可向人民法院直接申请强制执行，不需要再经过诉讼程序。

以上就是北京房产律师给大家整理的房产纠纷的解决方式了，想要了解更多关于北京房产律师的相关问题您可以继续关注我们的网站。